haus kaufen: Fragen & Antworten

Carsten Schawe Solar- und Wärmetechnik GmbH
06632 Gleina

Hallo, aus meiner Sicht ist bei einen Heizkörpersystem Holz immer eine gute alternative zu fossilen Brenstoffen. Entscheidet man sich für Pellets kommt auch der Komfort nicht zu kurz, da diese Heizsysteme automatisch funktionieren. Allein der Aschekasten ist ab und zu mal leer zu machen. Pelletheizungen kosten meistens ca. 15-35TEUR je nach Ausstattung. Die Fussbodenheizungen in Bad und Küche können entweder seperat angesteuert werden oder einfach mit einer Rücklauftemperaturregelung realisiert werden. Für die Förderungen der Heizung empfehle ich einen Förderservice oder Energiebeater der KFW mit ins Boot zu nehmen, um kein Förderprogramm zu übersehen.

Dräger
41540 Dormagen

Ca 8000  €

Christel Hobbs Priental EnergieSysteme
49176 Hilter a.T.W.

Kleinunternehmerregelung ist möglich für Anlagen bis 10 kWp. Am besten mal beim Finanzamt anrufen.

Fachwerkstatt Zimmerei u. Holzbau
52349 Düren

Da es auch damals schon sehr verschiedene Hersteller und Bauarten von Holztafelbauten gab, kann man dies nicht grundsätzlich beantworten.
Folgende Fragen sollten besonders beachtet werden:
1.Ist in den Innenräumen ständig ein unangenehmer Geruch wahrnehmbar? Dies könnte auf eine Raumluftbelastung durch Stoffwechselprodukte von Pilzen im Zusammenhang mit PCP/Lindan-haltigen Holzschutzmitteln hinweisen. (Hersteller damals zB Streif-Haus). Dazu bitte auch die zum Bau des Hauses erstellte Baubeschreibung durchsehen. In dem Fall nicht oder nur zu sehr kleinem Preis kaufen, da eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist.
2.Besteht die Fassade noch aus (evt. verputzten) Asbestzementplatten?
Das wäre kein Grund, das Gebäude nicht zu kaufen. Bei einer evt. gewünschten Fassadensanierung ist jedoch mit etwas höheren Kosten zu rechnen, evt. Grund für eine Kaufpreisminderung.
3.Wenn größere Mengen an Holzspanplatten eingebaut wurden, kann evt. eine Formaldehydbelastung der Raumluft bestehen. Diagnose nur durch eine vergleichsweise teure Messung durch einen Sachkundigen möglich, evt. mit dem Verkäufer verhandeln, ob er das zahlt.
4.Wenn die Außenwände noch nicht saniert wurden, ist der Wärmeschutz derselben aus heutiger Sicht vergleichsweise schlecht. Eine Verbesserung ist meist gut möglich, bedingt dann aber auch eine neue Fassadenbekleidung (siehe dazu auch Punkt2).
5.Ein Vorteil der Bauart ist, dass Umbauten relativ leicht möglich sind. Bei der Veränderung von Innenwänden muss beachtet werden, dass manche nichttragende Wand Funktionen als aussteifende Wand erfüllt, bei Wegfall derselben müssen entspr. Ersatzmaßnahmen durchgeführt werden.

Bei weiteren Fragen bitte direkt bei mir melden. Gerne biete ich Ihnen gegen eine Schutzgebühr auch eine gemeinsame Begehung des Objekts mit Beratung vor der Kaufentscheidung an.